Lånelöfte

Lånelöfte

Om ni ännu inte har hittat en bostad som du är intresserad av att köpa, så finns det fortfarande anledning att börja söka efter möjligheter för ett bolån, ett så kallat lånelöfte. Ett lånelöfte är alltså ett preliminärt beviljat lån från banken som visar att de är villiga att ge er ett bolån när tiden för detta är inne. I löftet ingår också hur mycket banken är villiga att låna ut till er.

Summan kommer baseras på er inkomst och andra ekonomiska förutsättningar, precis som ett vanligt lån. Dvs om banken ser en stor risk med att ge er ett lånelöfte så kommer förmodligen summan på detta löfte vara lägre än vad den skulle vara om de såg en mindre risk med lånet.

Vad kollar banken på vid ett lånelöfte?

En kreditupplysning är en av sakerna banken kommer göra innan de ger dig ett lånelöfte, för att bl.a. se över vad ni har för form av inkomst. Utöver inkomst kommer man även kolla vad ni har för typ av anställning, det är ofta väldigt svårt att få ett bolån om man inte har en fast anställning. Andra parametrar som vägs in är om ni sedan tidigare har lån eller skulder hos andra banker eller företag, betalningsanmärkningar mm.

Är ett lånelöfte bindande?

Nej, ett lånelöfte är inte bindande för någon part. Om några förutsättningar i er ekonomi förändras kan banken bedöma att de inte längre skulle kunna bevilja ett lån på den summan ni fått i ert lånelöfte.  Även om er ekonomi fortfarande är intakt kan banken komma att neka ett lån trots lånelöfte, om exempelvis räntorna skulle förändras kraftigt.

Inte heller från din sida är ett lånelöfte på något sätt bindande, ni kan utan någon specifik anledning ta ett bolån i en helt annan bank än den ni har fått ert lånelöfte från.

Hur fungerar ett lånelöfte?

Ett lånelöfte är ganska enkelt att ansöka om hos alla banker som erbjuder detta, det brukar inte dröja lång tid efter att du har skickat in din ansökan tills det att du får svar. För att ansöka om ett lånelöfte behöver du inte över huvud taget ens ha tittat på någon bostad än, du kan skicka in en ansökan direkt nu om du så önskar.

Det kan snarare vara till fördel att ansöka om lånelöfte innan man börjar titta efter bostäder för att veta på ungefär vilken nivå man ska lägga sig, och hur långt i en eventuell budgivning man har möjlighet att gå.

Att tänka på vid lånelöfte

Vid själva ansökan behöver du egentligen inte tänka så mycket, det enda du behöver göra är att meddela banken om din ekonomiska situation. När du väl fått ditt lånelöfte så bör du dock vara väldigt noga med att uppmärksamma banken om eventuella förändringar i din ekonomi, exempelvis om du får högre lön eller i värsta fall blir uppsagd eller får lägre lön.

I de allra flesta fall kommer du ändå få behålla ditt lånelöfte, men det kommer troligen att kapas av en del av summan beroende på hur stor förändringen i din privatekonomi är mot tidigare.

Genom att fortsätta använda denna webbplats godkänner du användandet av cookies. mer information

Dina cookie-inställningar för denna webbplats är satt till ”tillåt cookies” för att ge dig den bästa upplevelsen. Om du fortsätter använda webbplatsen utan att ändra dina inställningar för cookies eller om du klickar ”Godkänn” nedan så samtycker du till detta.

Stäng